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本报讯 “开盘即被抢购200套”、“本楼盘最后推出20套典藏珍品户型”……类似的楼盘销售宣传，市民购房时经常可以看到。然而这些楼盘实际销售是否如开发商所言，购房者却往往无从知晓。日前，旅顺口区房地产交易管理所在全市率先实行的商品房销售网上备案制度，彻底改变了楼盘信息不透明的状况，市民只需轻点鼠标，楼盘的套数、面积、结构、价格、是否售出等便可一览无余。
“商品房合同网上备案制度就是为了让购房者清清楚楚地知道，开发商手里到底有多少套房子卖，从而维护购房者应有的知情权，使购房者的利益得到有效保护。”旅顺口区房地产交易管理所所长张万波言简意赅地概括了商品房销售合同上网备案制度的功用。网上备案就好比给楼盘做“ CT”，使整个商品房销售过程变得透明，从而有效避免开发商捂盘惜售、囤积房源、一房多售、重复抵押、面积不实等问题，规范房地产交易秩序。
“这套房子显示的颜色是黄色，说明已经卖出去了。”指着电脑显示屏，购房者王女士对记者说，“这套是绿色的，表示还没卖，可以作为备选。”随后王女士又在网上浏览了几个楼盘，选择了几套房子准备实地考察一番。
以往消费者看中了房子，到售楼处往往被告知没有了，剩下的不是地脚较偏就是楼层、户型不尽如人意。现在，购房者只要在网上完成选房“功课”，然后到售楼处察看房子质量，交预付款就可以，大大提高了购房者的购房率。通过商品房合同网上备案系统，购房者不仅可以查阅商品房预售许可证、房屋销售状态和销售面积等相关信息，还能避免许多购房陷阱，可以了解那些楼层好、朝向好的商品房是否已售出，足不出户就可以了解到楼盘全面的信息，改变原来买卖双方信息严重不对称的状况。
据悉，根据旅顺口区商品房合同网上备案规定，房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，旅顺口区房地产交易管理所便会把项目情况在“旅顺房屋产权登记服务网”公布，公布内容包括楼盘明细表，比如总的套数，可销售套数，销售单元的房号、户型、面积、状态；商品房销售合同示范文本；商品房拟销售的价格；全市商品房每天成交数量、面积、金额及存量情况等。（何杨、姜海蓉）
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